在建工程抵押是什么意思

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。常见的工程抵押房
1、公寓类的房子。因为公寓类的房子相较住宅去化难，资金回转慢，主城此前许多公寓房源都设置了在建工程抵押。
2、别墅类的房子。相较住宅类房源，别墅由于总价高，去化慢，有些房源也设置了在建工程抵押。
3、冷门板块的房源。此前市场不好，一些都市圈板块房源会做在建工程抵押。
4、小开发商开发的房子。小开发商，相对资金薄弱，开发项目时为保证现金流，往往会将房源拿出去做工程抵押。当然并不表示，大的开发商不会做工程抵押，我们也曾看到不少品牌房企在南京销售的房源有抵押房出现，有人表示，楼盘有抵押房实属正常，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已，只要能按规定还清贷款，解押房子就能正常销售。

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1、公寓类的房子。因为公寓类的房子相较住宅去化难，资金回转慢，主城此前许多公寓房源都设置了在建工程抵押。
2、别墅类的房子。相较住宅类房源，别墅由于总价高，去化慢，有些房源也设置了在建工程抵押。
3、冷门板块的房源。此前市场不好，一些都市圈板块房源会做在建工程抵押。
4、小开发商开发的房子。小开发商，相对资金薄弱，开发项目时为保证现金流，往往会将房源拿出去做工程抵押。当然并不表示，大的开发商不会做工程抵押，我们也曾看到不少品牌房企在南京销售的房源有抵押房出现，有人表示，楼盘有抵押房实属正常，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已，只要能按规定还清贷款，解押房子就能正常销售。

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2、别墅类的房子。相较住宅类房源，别墅由于总价高，去化慢，有些房源也设置了在建工程抵押。
3、冷门板块的房源。此前市场不好，一些都市圈板块房源会做在建工程抵押。
4、小开发商开发的房子。小开发商，相对资金薄弱，开发项目时为保证现金流，往往会将房源拿出去做工程抵押。当然并不表示，大的开发商不会做工程抵押，我们也曾看到不少品牌房企在南京销售的房源有抵押房出现，有人表示，楼盘有抵押房实属正常，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已，只要能按规定还清贷款，解押房子就能正常销售。

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2、别墅类的房子。相较住宅类房源，别墅由于总价高，去化慢，有些房源也设置了在建工程抵押。
3、冷门板块的房源。此前市场不好，一些都市圈板块房源会做在建工程抵押。
4、小开发商开发的房子。小开发商，相对资金薄弱，开发项目时为保证现金流，往往会将房源拿出去做工程抵押。当然并不表示，大的开发商不会做工程抵押，我们也曾看到不少品牌房企在南京销售的房源有抵押房出现，有人表示，楼盘有抵押房实属正常，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已，只要能按规定还清贷款，解押房子就能正常销售。

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2、别墅类的房子。相较住宅类房源，别墅由于总价高，去化慢，有些房源也设置了在建工程抵押。
3、冷门板块的房源。此前市场不好，一些都市圈板块房源会做在建工程抵押。
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