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怎样防止一房多卖呢

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-10-09
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对预防和防范一房二卖的现象,我们需要深入研究购买房产的产权状况,具体措施包括在签订合同的环节内明确确立对“一房二卖”行为的严格禁止原则以及相关责任条款的增设与强化,此外也可通过采用网络签约、即速办理预告登记制度等方式进一步加强保护力度;同时,对于购销流程,应实行严谨的资金监管制度和资金托管策略,以确保交易过程中的公平公正与安全有序。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一手房如何防止一房多卖
1、买房前,查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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新房怎样防止一房多卖?
1、买房前,查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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期房如何防止一房多卖?
交购房款和网签同步进行可以有效的防止期房一房多卖。签订的购房合同选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方的合法利益。
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交购房款和网签同步进行可以有效的防止期房一房多卖。签订的购房合同选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方的合法利益。
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