遇到一房二卖到底房屋最终归谁
- 律师解析
- 根据相关法律规定，在同一房产存在两次销售行为时，优先完成过户手续的买家拥有该房产的所有权；若涉及双方均未进行过户操作，那么已办理预告登记手续的一方将获得房产的所有权；若双方都没有办理过户或预告登记手续，那么实际占有房产的一方将会持有该物业。已签订有效合同的当事人，享有要求售房者履行合约、交付出售房产的权利；对于可撤销合同的当事人以及无效合同的当事人来说，他们则可以请求售房者承担相应程度的违约赔偿责任。此项法律依据如下所示：
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖
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遇到一房二卖到底房屋最终归谁
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遇到一房二卖到底房屋最终归谁
一房二卖时，过户、预告登记及实际占有决定房产归属：优先过户者拥有；未过户而预告登记的归预告人；均未办理则归实际占有人。有效合同买方有权要求卖方履约交房；撤销或无效合同买方可索赔违约赔偿。
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房产纠纷遇到一房二卖到底房屋最终归谁
一房二卖认定归属的方式是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。
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遇到一房二卖到底房屋最终归谁
一房二卖时，过户、预告登记及实际占有决定房产归属：优先过户者拥有；未过户而预告登记的归预告人；均未办理则归实际占有人。有效合同买方有权要求卖方履约交房；撤销或无效合同买方可索赔违约赔偿。
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