贷款买房还能退吗
- 律师解析
- 关于根据抵押贷款购买的房产选择是否结束交易进程的这个问题，在房产证正式颁发至卖家手中之前，我们有必要明确房产的所有权依然归属于开发商这一事实，所以在此阶段，所有权尚未被正式转让给用户。鉴于此情况，用户和开发商之间所签订的买卖合同还没有完全得到执行，因此用户有权提出解除合同并要求退还已支付的房产款项。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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贷款买房还能退房吗按揭购房可退款，但条件需满足。若卖方违约或不可抗力导致合同终止，买方有权解除合同。若买方因个人原因想退房，需承担违约赔偿责任。具体规定遵循相关法律政策。在退房前，应了解相关法规，避免不必要的损失。
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买房贷款还能退房吗按揭购房退换需购房者通过挂号信、传真或电话正式通知开发商。开发商应在15个工作日内解除与银行的合同并退还全款至购房者账户，同时停止向公积金机构或银行缴费。贷款协议和销售协议随之解除。购房者还需处理保险事项，如解除保险。
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贷款买房能退房么购买按揭房产后，若存在质量问题或影响居住使用，可依法或依约申请退房。根据《解释》规定，房屋主体结构质量问题导致无法交付或影响居住，购买者可解除合同并索赔。双方应遵守相关法规，维护权益。
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贷款买房能退房退贷吗以按揭方式购买的住宅物业，在产权证明文件获批前，所有权仍归开发商。在此期间，购房者有权选择取消交易，并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项，确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中，双方应遵守约定。
二手房纠纷
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贷款买房还能退吗
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贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业，在产权证明文件获批前，所有权仍归开发商。在此期间，购房者有权选择取消交易，并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项，确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中，双方应遵守约定。
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