买的期房已经备案了还能购买吗
- 律师解析
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已经备案但尚未交付使用的房产，原则上是不允许私下进行买卖的，然而在此情况下去进行上市交易则被严格禁止。
这类房产的持有者通常并未取得完整的房屋所有权证书和土地使用权证书，因此在法律程序中无法履行转让的职责，同样也无法按照规定登记和办理相关的转让手续。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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