购房缴纳了定金可以退吗
- 律师解析
- 通常情况下，定金是不予退还的；然而在少数特定情况下，仍然有可能进行退还，但需要满足购房者没有出现任何违反合约承诺的行为。例如考虑到自然的不可抗力因素，使得买卖双方无法签订正式的商业合同，或者由于双方对于相关协议和附加条款的解读无法达到共识，最终无法顺利签约，此时，定金便可以纳入可退还之列；若卖方因为自身的原因，无法按照既定计划继续履行交易过程，那么，买方所支付的定金将可以得到双倍的补偿性偿还。另外，根据中国大陆现行的《商品房销售管理办法》第22条例项明确规定：如若商品房本身并不符合公开销售的要求，那么开发商不仅不得擅自进行销售活动，同时也不能够收取任何类似预约金类的各种费用。所以，当购买的商品房并不符合销售要求时，就算购房者此前已向卖方交付“定金”，一旦发生这样的状况，无论是买方还是卖方，无论双方在此之前是否涉及关于“定金”返还方面的任何约定，开发商都必须无条件地将定金归还给购房者。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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缴纳意向金可以退吗意向金返还依实际情况判断。若合同明确其性质和退还条件，依约执行。未明确时，非定金且非己方过失致交易未完成，可要求退还。若已转定金，己方违约无法返还，对方违约可获双倍赔偿。建议查合同，存凭证，明确权益，应对争议。
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买房缴纳定金可以退吗?视情况而定，满足以下条件的可以退：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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购房缴纳定金能退吗交纳定金并非不可退，然而需要根据具体情况进行判断。若买方欲索回定金，一般的前提在于下列情况出现时，买方有权向开发商索回定金：首先，假如开发商未能获得《房地产预售许可证》，也就是未能满足商品房预售法定条件，那么其与买方约定的购房定金将被判定为无效。
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购房缴纳了定金可以退吗购房定金退还规则：双方如约履行，定金抵房款或退还；因特殊情况或协议内容未达共识导致无法签约，定金可退还；一方违约导致交易无法进行，定金双倍退还。购房者需根据具体情况要求处理。
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购房缴纳了定金可以退吗定金通常不予退还，但在诸如不可抗力阻碍签约、双方对协议条款理解不一致导致无法签约、卖方违约等特定情况下，定金可退还或双倍赔偿。若商品房不符销售要求，开发商收取的定金不论是否有约定，均需无条件退还给购房者。
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