房子首付给了能退吗
- 律师解析
- 关于首付款退还的问题，我们可以了解到以下几点关键信息。首先，购房者如已事先支付了首付款，然而却因种种原因希望取消购买协议，那么在这种情况下，执行相应措施时需要充分考虑诸多因素。其次，若购房者并未依法享有法定或双方约定的解除购买协议的权利，那么由购房者主动提出取消购买协议就将构成实质性的违约行为了。最后，假设购房者确实面临付款等方面的实际困难，同时在与开发商进行尽责协商之后，且愿意支付一定金额的补偿费或者承担违约责任的话，一般而言，开发商还是有可能会同意撤消购买协议的申请的。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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给了首付的房子可以退房吗?可以退，不过可能承担违约责任。退房的处理方式：1、可以先按照合同约定的内容处理；2、如果合同没有约定的可以进行协商；3、协商不成的可以申请他调解；4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。
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买房交了首付给退吗在符合法律规定的前提下，若购房者和开发商协商一致解除合同并退回首付款，则首付款应退还。若合同未约定解除权，则不能随意解除，违约方需承担违约责任。对于首付款是否退还，需按合同条款判断。
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买房给了首付如何退若未签书面买卖合约，房产交易理论上应书面记录以保严肃性与合法性。但在实际操作中，即使未签书面合同，一方完成大部分交易义务也被视为有效契约。如需退房或终止契约，需先解约或证明合同无效条款。若已签购房合同，也可通过协议解除或按约定及法律法规解除。
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二手房纠纷
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房子首付给了能退吗
一键咨询
付了首付的房子能退吗？
延期交房就可以退。退房一般需要经过以下三个程序：1、购房者提出退房要求。2、15个工作日内办好退款手续。3、超过15日开发商应支付违约金。开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
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房产纠纷房子首付给了能退吗
首付款退还取决于多种情况：若购房者想取消协议，须考虑法定解约权或双方约定；无正当解约理由，主动取消属违约行为。但在遇到实际困难时，购房者若与开发商诚恳协商并愿承担违约责任或补偿，开发商可能同意撤销购买协议。
1w浏览2024-09-07
给了首付的房子能够退房吗?
10w+浏览2024-03-02
付了首付的房子能退吗
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款。
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房产纠纷给了首付的房子可以退房吗?
可以退，不过可能承担违约责任。退房的处理方式：1、可以先按照合同约定的内容处理；2、如果合同没有约定的可以进行协商；3、协商不成的可以申请他调解；4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。
1w浏览2024-09-14
房子首付能退吗
10w+浏览2024-07-20
如果消费者买房子首付给了能退吗？
如果开发商将房屋二次出售给第三人的情况下，那么是需要将首付退还给消费者的，因为已经构成了违约的行为。但如果开发商没有任何违约行为存在的消费者要求退还首付一般是不予支持的。
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房产纠纷买房给了首付如何退
若未签书面买卖合约，房产交易理论上应书面记录以保严肃性与合法性。但在实际操作中，即使未签书面合同，一方完成大部分交易义务也被视为有效契约。如需退房或终止契约，需先解约或证明合同无效条款。若已签购房合同，也可通过协议解除或按约定及法律法规解除。
1w浏览2024-03-22
房子首付能退吗
8.8w浏览2024-07-20
给了首付款后要怎样退房
与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
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房产纠纷买房交了首付给退吗
在符合法律规定的前提下，若购房者和开发商协商一致解除合同并退回首付款，则首付款应退还。若合同未约定解除权，则不能随意解除，违约方需承担违约责任。对于首付款是否退还，需按合同条款判断。
1w浏览2024-03-22
房子付完首付能退吗
10w+浏览2024-07-13
房子首付了可以退房吗？
房子首付了是可以退房的，但是只有在出现法定的情形的时候才可以退房，也就是说如果是出现了开发商延迟交房，开发商的规划变更，房屋质量不合格，或者是实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%的，就是可以退房的。
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房产纠纷房子付了首付可以退吗
购房者支付的首付款在符合法规情况下可退款。
若双方自愿平等解除合同并返还首付款，则合法合理。
但若无相关解约条款，随意终止合同不被允许，违约方需承担相应责任。
因此，首付款是否退还需根据具体合同条款判断。
1w浏览2024-04-19
买房给了首付能不能退
10w+浏览2024-07-20
