购房首付是否能退
- 律师解析
- 选择支付的购房首付款是可以申请退还的。在购房合同中，若买家和卖家间的协商能够达成共识并公开表示要解除合约的情况下，原先支付的首付款亦可全数退还。然而，如若买卖双方在合同中未对相关撤销权做额外的明确规定，则合同不得随意被解约。在此状况下，另一方有权要求继续执行合同或向违约方索取相应的赔偿金。在这个前提条件下，已支付的首付款是否须要退还应依据合同中所载明的条款与条件来具体判断。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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