购房首期款可以退吗
- 律师解析
- 购房者与开发商之间商议并达成共识解除合同关系，进而同意返还首付款项时，其首付款将被允许予以退还。然而，若双方未在合同中明确预留此类解除条款，那么便无法轻易地解除合同，对方可要求持续履行合同义务或支付相应违约金。在此情形下，首付款是否需要退回需依据合同具体规定进行裁决。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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