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房屋抵押贷款的利息是怎么计算的

#银行纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于房地产抵押贷款利息计算方式,其具体算法如下所示:
首先将贷款本金除以还款月数得出每期应支付的金额,然后再乘以另一个因子即(本金-已经归还本金的累计总额)与每月利率的乘积。
这种计息方式是采用了等额本金的还款方式进行计算的。
如果您使用的是等额本息的贷款还款方式,则需要依据其他的规則進行計算。
法律依据
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;
借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
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