律图审稿专业委员会3轮严审

抵押买卖不破租赁是什么意思

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-03
7.8k浏览
齐祖昊律师
齐祖昊律师在线
河南杰和杰律师事务所/主办律师
主办律师河南...事务所
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
买卖不破租赁”这一原则规定,在租赁关系持续期间内,即便所有权人把租赁物转让给第三方,对于原有租赁关系也是毫无干涉性的,买受人不得依据其已经取得租赁物之所有权为理由,否认原有的租赁关系之成立,进而请求承租人归还租赁物。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位,可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

淮安156****2567用户2分钟前已获取解答
徐州188****1430用户2分钟前已获取解答
苏州156****8346用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125438人选择咨询律师
2926位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押买卖不破租赁是什么意思
一键咨询
  • 174****8406用户2分钟前提交了咨询
    138****4550用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    136****4426用户3分钟前提交了咨询
    176****8520用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****8680用户4分钟前提交了咨询
    141****5826用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****1672用户2分钟前提交了咨询
    154****6314用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 153****3475用户1分钟前提交了咨询
    170****6025用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****5155用户4分钟前提交了咨询
    144****3526用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****5402用户1分钟前提交了咨询
    165****0816用户1分钟前提交了咨询
    176****4260用户4分钟前提交了咨询
    131****4364用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****0107用户1分钟前提交了咨询
    152****5423用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    146****4828用户2分钟前提交了咨询
    163****7261用户4分钟前提交了咨询
    175****6305用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****7500用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    177****5855用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****2825用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****1468用户3分钟前提交了咨询
    170****3402用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****7805用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****6730用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****1853用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****5661用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****5888用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****3073用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****5104用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    143****2635用户2分钟前提交了咨询
    172****7352用户2分钟前提交了咨询
    148****0703用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****8001用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****4580用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    136****4287用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****3400用户2分钟前提交了咨询
    176****3306用户3分钟前提交了咨询
    132****2745用户4分钟前提交了咨询
    140****4062用户3分钟前提交了咨询
    158****7504用户2分钟前提交了咨询
    147****1164用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****4077用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****8631用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****3641用户1分钟前提交了咨询
    148****8611用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    138****3254用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
扬州134****7040用户3分钟前已获取解答
苏州177****6472用户3分钟前已获取解答
连云港177****2771用户3分钟前已获取解答
先抵押后出租破买卖不破租赁吗?
先抵押后出租是不限制适用买卖不破租赁的,即可以打破买卖不破租赁的规则,除此之外,对于人民法院采取强制措施的不动产,例如查封等强制措施的,还有就是属于是破产企业的不动产的,都是限制适用的,并且对于不动产的承租人与买受人是同一人的,也是不能适用的。
10w+浏览
房产纠纷
抵押买卖不破租赁是什么意思
"买卖不破租赁"原则表明,租赁期间内,租赁物的所有权转移不影响已存在的租赁关系。即使买家成为新所有者,也不能要求承租人归还租赁物,因为他们不能凭借所有权否定先前的租赁关系。
1w浏览2024-09-03
抵押买卖不破租赁是什么意思
10w+浏览2024-07-30
买卖不破租赁和抵押不破租赁区别是什么
买卖不破租赁和抵押不破租赁区别在于抵押不破租赁优先,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十二条和第二十三条的规定,出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。
10w+浏览
债权债务
什么是租赁破抵押呢
根据法律规定,若抵押在先,租赁房屋在后,则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。房东若已尽如实告知义务,则实现租赁可以破抵押权,即抵押权人在实现抵押权过程中可以主张解除房东和承租人的租赁关系。
1w浏览2025-01-12
抵押权抵押合同买卖不破租赁
10w+浏览2023-09-04
买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
买卖不破租赁先抵押后租赁不适用。所以要想自己合法权益得到保障,首先要靠自己,自己在租赁房子的时候,一定要先问清楚,房子的产权在哪里,然后在签订租赁合同。一般情况下,只要合同在都是没有问题的,但是也有例外。
10w+浏览
房产纠纷
先抵押后出租破买卖不破租赁吗
租赁破抵押指的就是抵押不破租赁。“抵押不破租赁”的前提就是租赁权先于抵押权设立。《民法典》第四百零五条规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
1w浏览2025-01-06
抵押权抵押合同买卖不破租赁
10w+浏览2024-02-20
先租赁后抵押适用买卖不破租赁吗?
先租赁后抵押适用买卖不破租赁,作为承租人,签订房屋租赁合同后,房东将其抵押出去的,即便是银行方面行使租赁权,也不能将房屋收回,承租人可以继续使用。如果是房屋之前存在抵押,租赁在后的,则不能用于这个原则。
10w+浏览
房产纠纷
抵押不破租赁的法定条件有哪些
抵押不破租赁的法定条件,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有。《民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
1w浏览2025-01-12
买卖不破租赁抵押权
10w+浏览2024-02-28
买卖不破租赁包括抵押吗?
买卖不破租赁是不包括抵押的,抵押的租凭物不能适用于买卖不破租凭,还有在法院查封的租凭物上与破产财产处理的租凭物上都是不适用于买卖不破租凭的,所带来的损失都是由个人承担。
10w+浏览
房产纠纷
“买卖不破租赁”是否适用于有抵押的房屋
视具体情况而定。如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响,那么是适用的。如果抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,那么买卖不破租赁是不适用的。
1w浏览2025-01-07
抵押权买卖不破租赁
10w+浏览2024-03-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州188****2326用户2分钟前已提交咨询
宿迁180****2402用户1分钟前已获取解答
泰州188****7274用户1分钟前已提交咨询
南通134****7608用户1分钟前已获取解答
常州134****8387用户1分钟前已提交咨询
镇江178****5183用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换