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交房推迟违约金怎么算
- 律师解析
- 若商品房买卖合同上未对此类违约问题有明确规定的话，那么关于延期交房的赔偿金应依照已支付购房款项总额，参考我国中国人民银行所设定的、金融机构对于计收逾期贷款利息标准进行计算；反之，若合同已对此类违约情况作出详细约定，那便以合同当中约定内容来计算相应的赔偿金。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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