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交首付房子能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-10-30
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
支付过首付款项的房产,理论上仍然享有解除合同的权利。然而,若因个人因素而产生退房意向,在此情况下,购买者须对退房过程中可能导致的违约行为承担相应法律责任。另一方面,若因房地产开发企业相关资质手续不全、重大质量问题或其他不可抗力等原因激发退房意愿,购买者将无需承担任何退房责任,并有权向房地产开发企业提出索赔请求。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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交首付房子能退吗
支付首付款的房产,个人原因退房需承担违约责任;而因开发企业资质不全、质量问题或不可抗力导致退房,购买者可免责并索赔。解除合同权利存在,但责任需根据具体情况确定。
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房产纠纷
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房子交了首付能退房吗
支付房屋首付后,购房者仍可撤销购买协议但可能承担违约责任,首付款可视作定金性质。如因购房者自身原因终止协议,除退还首付款外,还需支付违约金。
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房产纠纷
房子交首付后能退吗
购房者一般可经双方协议解约后退还首付款,若合同无特殊解除权条款,则任何一方不得擅自解约,否则对方有权要求继续履行或索赔违约金。首付款退还须依据合同具体条款判断。
1w浏览2024-09-22
房子交首付了能退房吗
购房者有权退房但通常须承担违约责任,除非因不可抗力或开发商严重违约(如未按规划施工、逾期交房等)。此时,购房者可依据合同法和买卖合同解除合同且无需违约赔偿,也可尝试协商解决。否则,擅自解除合同则构成违约。
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房产纠纷
买房交首付能不能退房子
购房者有权退房,可与售房者协商解除交易或依合同、法律规定发送退房通知解除合约。未满足退房条件不得退房,强行退房需担责及支付违约金。合理退房,维护权益。
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房子首付交了能退房么
购房者有权通过协商一致或符合合同/法律规定条件解除房屋买卖合同,并发送正式退房通知以终止交易。若未经满足退房条件强行退房,可能构成违约,需支付违约金。
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房子交首付了能退房吗
购房者有权退房但通常须承担违约责任,除非因不可抗力或开发商严重违约(如未按规划施工、逾期交房等)。此时,购房者可依据合同法和买卖合同解除合同且无需违约赔偿,也可尝试协商解决。否则,擅自解除合同则构成违约。
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房子交首付后能退吗
购房者一般可经双方协议解约后退还首付款,若合同无特殊解除权条款,则任何一方不得擅自解约,否则对方有权要求继续履行或索赔违约金。首付款退还须依据合同具体条款判断。
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房子首付交了能退房么
购房者有权通过协商一致或符合合同/法律规定条件解除房屋买卖合同,并发送正式退房通知以终止交易。若未经满足退房条件强行退房,可能构成违约,需支付违约金。
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