开发商延期交房滞纳金怎么算
- 律师解析
- 在遇到逾期交房的情况时，所产生的违约金通常以合同事先约定的具体数值为准则。而在合同的条款中，也必定会涵盖关于违约责任的全面描述以及详细规定。就逾期交房违约金这一事项来说，其金额就是根据违约条款中的相应规定进行核算得出的。然而，若未曾明确约定该事项的处理方式和标准，那么便可参照逾期交付期间内与有关主管部门公开宣布或由具有房地产评估资质的机构评定的同地段、同类房屋的租金水平来确定逾期交房违约金的金额。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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