律图审稿专业委员会3轮严审

开发商延期交房滞纳金怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-19
3.3k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2508人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在遇到逾期交房的情况时,所产生的违约金通常以合同事先约定的具体数值为准则。而在合同的条款中,也必定会涵盖关于违约责任的全面描述以及详细规定。就逾期交房违约金这一事项来说,其金额就是根据违约条款中的相应规定进行核算得出的。然而,若未曾明确约定该事项的处理方式和标准,那么便可参照逾期交付期间内与有关主管部门公开宣布或由具有房地产评估资质的机构评定的同地段、同类房屋的租金水平来确定逾期交房违约金的金额。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安188****4485用户4分钟前已获取解答
南京152****4537用户1分钟前已获取解答
苏州135****6764用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125598人选择咨询律师
6409位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房滞纳金怎么算
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****3361用户2分钟前提交了咨询
    162****4270用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****7856用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****3657用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****6775用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    137****6823用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 132****0484用户1分钟前提交了咨询
    161****7545用户4分钟前提交了咨询
    155****6114用户2分钟前提交了咨询
    143****2430用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    178****1387用户2分钟前提交了咨询
    146****4075用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****3747用户3分钟前提交了咨询
    138****6576用户2分钟前提交了咨询
    162****5706用户4分钟前提交了咨询
    165****8687用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****3617用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****5374用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****6326用户1分钟前提交了咨询
    146****5347用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    137****8816用户4分钟前提交了咨询
    166****3776用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    152****0447用户1分钟前提交了咨询
    130****4648用户2分钟前提交了咨询
    150****7242用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    140****6533用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****5162用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    177****3283用户2分钟前提交了咨询
    170****8027用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****8270用户4分钟前提交了咨询
    143****3872用户2分钟前提交了咨询
    132****8201用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****4324用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****6130用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****8320用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****2635用户4分钟前提交了咨询
    150****4353用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****1541用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****5484用户4分钟前提交了咨询
    157****8247用户2分钟前提交了咨询
    136****4562用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    171****5853用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****7850用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****2187用户3分钟前提交了咨询
    144****2616用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****2005用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****7455用户4分钟前提交了咨询
    137****8604用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    148****5641用户2分钟前提交了咨询
    141****8355用户2分钟前提交了咨询
泰州178****5836用户4分钟前已获取解答
宿迁178****7849用户4分钟前已获取解答
扬州181****8490用户4分钟前已获取解答
开发商延期交房滞纳金怎么算
逾期交房违约金依合同约定计算,合同应明确违约责任。若无约定,可参考主管部门或评估机构确定的同地段同类房屋租金水平确定违约金。购房者需了解合同条款,确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房违约金滞纳金怎么计算
根据我国法律法规,开发项目逾期交付违约金计算为:房价总价值乘以同期商业银行贷款基准利率,并加算超期部分。若因开发商原因延期,且合同明确违约金额,购房者有权依约向开发商索取因延期交付产生的违约金。
1w浏览2024-05-17
开发商延期交房滞纳金诉讼时效是多久
逾期交房违约赔偿的诉讼时效为三年,自当事人知晓或应知权益受损且侵权方明确之日起算。若超二十年,法院通常不予保护。但特殊情况下,当事人可申请适当延期以维护权益。这一规定旨在确保当事人合法权益得到及时保障,同时避免长期纠纷。
1w浏览2024-05-13
开发商违约的滞纳金是多少
逾期交房违约金一般为房价1%至1‰,按总价计。房主无损非开发商免责理由,违约金须依约支付,除非遇合同约定不可抗力且及时告知,可免违约责任。未明确违约金计算时,参考同区同类房屋租金。开发商无免责事由须担责,包括支付违约金及在特定条件下购房者有权解约。
1w浏览2024-04-15
延期交房利息损失能否要求开发商支付滞纳金
若房地产开发商未能按时交房,购房者有权要求赔偿。因开发商违反合同条款,应担违约责任。若合同明确迟延交付责任及违约金,则按合同处理;未明确,购房者可要求赔偿实际经济损失。
1w浏览2024-05-28
开发商违约赔偿滞纳金流程是什么
退房因开发商违约时,赔偿流程包括:购房者需书面或电话通知销售商退房;要求销售商尽快处理与贷款银行的合同解除手续;催促销售商返还购房款并支付违约金。确保权益得到维护,流程妥善处理。
1w浏览2024-04-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****7445用户1分钟前已提交咨询
盐城156****3262用户1分钟前已获取解答
徐州177****9604用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****4513用户1分钟前已获取解答
南通178****4300用户3分钟前已提交咨询
苏州135****1192用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换