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烂尾楼打官司一般怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-10-01
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于购买了“烂尾楼”的投资者而言,他们不得擅自停止还款义务,然而可以采取以下依法合规的解决途径:(1)与银行进行谈判协商,寻求暂时终止偿还贷款业务;具体协议内容则需双方达成共识并签署停贷协议以明晰责任。(2)向法院提起诉讼,诉请解除房地产买卖合同效力;在房地产买卖合同顺利解约之后,便可要求法院裁定解除与银行订立的房产抵押合同;房产抵押合同失效后,自然不再承担还本付息的义务。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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烂尾楼工程纠纷打官司麻烦吗?
烂尾楼工程纠纷打官司麻烦。需要向人民法院提交民事起诉状和相关的证据材料,然后人民法院将会对此案进行审查,判断一下是否符合起诉的条件。在受理案件之后就会组织双方当事人来进行调解,调解不可能就会开庭。
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建设工程纠纷
烂尾楼打官司一般怎么解决
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烂尾楼打官司
10w+浏览2024-11-24
烂尾楼打官司一般怎么解决
购买“烂尾楼”的投资者不能擅自停贷,但可采取合法途径解决:与银行协商暂停还款并签署停贷协议;或向法院起诉解除房地产买卖合同,进而解除房产抵押合同,免除还贷义务。投资者应依法维权,妥善解决纠纷。
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烂尾楼打官司好打么
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烂尾楼可以打官司吗
消费者购房遇项目停工或破产,应:1.准备资料,撰写起诉状;2.向有管辖权的法院起诉,递交相关证据;3.预缴诉讼费用,等待开庭。涉及多业主维权,建议委托律师代理诉讼,保护自身权益。
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烂尾楼打官司行吗
10w+浏览2024-11-26
烂尾楼停贷怎么打官司
若购入的房屋成为烂尾楼,无法交付,购房者可向当地法院正式起诉,并提交诉状及必要材料,主张解除房屋买卖和抵押贷款合同。法院裁决后,购房者无需再承担还款责任。这一法律途径保护了购房者的权益,有助于解决购房纠纷。
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烂尾楼打停贷官司要怎么打
房产烂尾无法交付,建议向房产所在地法院提起诉讼,准备相关书面资料如《起诉函》、《购房合同》、《房屋按揭合同》等。期待法院公正判决,若批准解约房屋买卖合同及按揭合同,您将无需继续承担购房贷款。依法维权,保障自身权益。
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烂尾楼打官司一般怎么解决
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