房屋建筑工程常见的质量通病有哪些
- 律师解析
- （一）现场浇筑的钢筋凝土板出现了裂缝现象；（二）装修过程中填充墙体表面出现了裂纹现象；（三）在修建混凝土或砖石结构墙面灰浆涂抹时，产生了裂缝问题；（四）建筑外立面采用外保温技术后，墙面出现了裂缝和渗透现象；（五）窗户外侧存在大量渗漏情况；（六）在对设有防水要求的房屋空间进行装修处理时，地面出现了渗漏现象；（七）屋顶出现了渗漏问题；（八）楼梯护栏以及服务还存在施工质量不过关的情况；（九）安全玻璃的施工没有达到严格标准；（十）室内的水平标高等维度测量结果超过了预定范围；（十一）在排水设施方面，地面地漏的安装不够规范且水封深度无法满足要求；（十二）在加热系统中，散热器安装存在不规范现象，导致散热器支管产生渗漏问题；（十三）在新型地面辐射采暖设备的安装过程中，存在施工规范性问题；（十四）通风设备和空调的风量无法达到设计要求；（十五）卫生间内部的局部等电位连接方法存在不规范情况；（十六）金属配管及桥架的电气接地（包括跨接）过程缺乏可靠性；（十七）新型电气金属导管的机械连接工艺不尽理想；（十八）电气线路中的地下暗装管线不通畅，管内电线呈"死线"状态，金属线管存在毛刺；（十九）户内安装的配电箱及其配置的电线存在不规范情况，存在严重的安全隐患。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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建筑资质备案企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。以建筑业企业为例，根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
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建筑工程质量常见纠纷
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混凝土板裂缝、墙体裂纹、保温层渗漏、门窗漏水、地面屋顶渗漏、护栏品质不达标、安全玻璃施工不合规格、尺寸误差大、排水设施不合理、采暖系统与地暖施工不规范、通风空调性能不足、卫生间等电位联接不规范、电气接地不可靠、金属管道连接工艺差、电气线路故障（堵塞、死线、毛刺）以及配电箱电线安装不规范等隐患。
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