房产有经济纠纷法律纠纷能过户吗
- 律师解析
- 针对房产在涉及经济或法律纠纷的情况下能否进行产权变更登记事宜，其实际操作主要取决于相关纠纷的详细状况与性质。若该处房产已因纠纷事项被抵押权人设立为抵押财产并办理相应抵押登记手续，或者已然成为司法机关所实施查封强制措施的标的物，则按照法律规定此类房产暂无法办理相关产权变更过户手续。然而，假设房地产并不曾因发生纠纷事务而设立抵押权、受到司法查封等限制，而出让方系房地产所有权证书所载明的合法权益持有人，那么在此种情况下，房产仍可根据相关程序完成产权变更过户手续。但是需要注意的是，由于涉案房地产可能面临第三方实体的权利诉求，若是在知悉房产存在纠纷的前提下仍然决定买入，即便已经完成产权变更过户交易，亦有可能因此侵犯第三方实体的合法权益，从而使得整个交易行为认定为无效。为此，尽管某些特定情况下存在可以对涉案房地产进行产权变更过户的可能性，但考虑到其中蕴含的潜在风险因素，通常不建议投资者选购此类存在纠纷疑虑的房地产资产。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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