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装修延期交房违约金怎么算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
(1)在合同中对违约金有着明确规定的,应按照约定履行;若是对违约金无明确规定或者约定不清的,那么就将视为没有约定而进行处理。(2)衡量违约金金额的标准,主要是参照合同总价款来确定。(3)关于违约金的金额设定,通常不应超出未履行部分的价格总额。在签订了房屋装修合同之后,若其中一方违反了合同中的约定,那么违约方应该按照合同早已约定好的条款,依照合同约定来承担相应的违约责任。如果合同并未对此给予明确规定,则违约方需按照实际所导致的损失进行赔偿当事人当然亦有权选择在合同中具体规定因违约所导致的损失赔偿额如何计算,或者在合同中明确约定一方违约时,应当依法根据违约行为的具体情况向对方支付一定额度的违约金。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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