新房地面空鼓是质量问题吗
- 律师解析
- 新购买的房产存在空鼓现象实则属于建筑工程质量问题。若此类情况发生于业主购买的新置住房中，那么他们便享有让开发商开展返修作业以恢复房屋原有状态的合法权益。若开发商拒绝履行这一义务，业主可以直接向当地建设委员会投诉，有关当局将立即启动相应程序采取措施，指派其他相关施工单位予以修复，所有由此产生的额外费用均将由房地产开发商负担。在此背景下，购房者在接收物业时务必谨慎查验，如有任何瑕疵或问题，应尽快追溯到问题源头并请求有关责任人进行处理解决。当业主在购房验收环节中发现空鼓现象并且其中任一点空鼓面积已经超过国家规定标准时，有权利要求开发商派遣人员亲自到场进行返工修复工作。一旦某间住宅出现空鼓问题，必须在装修施工动工前得到妥善处置，否则可能会导致整个施工项目的整体不达标。
- 法律依据
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《中华人民共和国建筑法》第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
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毛坯房空鼓是质量问题吗查验房屋品质需观察内外结构是否裂缝，测量主体是否倾斜，检测房间是否渗漏，查看墙壁、地板、卫生间和厨房地表等，以及逐行检查门窗等重要建材，确保无安全隐患。购房时请谨慎查验，确保房屋品质。
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新房地面空鼓是质量问题吗
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墙面空鼓属于房屋质量问题吗
房屋品质问题主要涉及三大方面：主体结构不达标，如地基、承重墙等出现结构性破裂、倾斜、坍塌；居住体验受影响的品质缺陷，如水电供应不正常、隔音效果差等；以及其他普遍性品质问题，如漏水、地面空洞、墙面剥落等。
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新购房产出现空鼓属质量问题，业主有权要求开发商返修。若遭拒，可向建设委员会投诉，由当局指派修复并由开发商承担费用。购房者在验收时应仔细核查，超标空鼓可要求开发商现场返工。为空鼓问题未解决前，不得进行装修施工以避免整体工程质量受损。
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毛坯房空鼓是质量问题吗
查验房屋品质需观察内外结构是否裂缝，测量主体是否倾斜，检测房间是否渗漏，查看墙壁、地板、卫生间和厨房地表等，以及逐行检查门窗等重要建材，确保无安全隐患。购房时请谨慎查验，确保房屋品质。
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房屋品质问题主要涉及三大方面：主体结构不达标，如地基、承重墙等出现结构性破裂、倾斜、坍塌；居住体验受影响的品质缺陷，如水电供应不正常、隔音效果差等；以及其他普遍性品质问题，如漏水、地面空洞、墙面剥落等。
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房屋空鼓质量问题怎么解决
房屋质量问题涉及多个方面，包括基本构造安全、日常生活实用性和一般质量问题。基本构造安全需确保无结构性炸裂、倾斜或崩塌；日常生活实用性问题如供水供电故障、隔音不佳；一般质量问题如漏水、地面空鼓、墙面涂料剥落等。需全面关注并妥善处理这些问题。
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