新房什么情况下可以退房
- 律师解析
- 若验楼过程中所实际测量的建筑面积偏离了合同所规定的误差限额的3%以上，然而合同却未对面积计算中的误差问题做出明确规定，那么买方便有权利向发展商提出解除认购合同。特别需要注意的是，如开发商未能提供齐全的五项房地产开发资质证书及商品房预售许可证等相关证照，那么其进行房屋销售即属于严重违法行为，构成非法经营的事实。在此种情形之下，即便购房者在毫不知情的情况下与之签署购销合同，该合同也被视为无效。所以，在这样的状况下，买方可以依法要求退还已付购房款并同时撤销购房协议。此外，进一步的法律规定指出，如果是因为开发商方面的原因导致无法在事先约定的期限内完成房屋所有权地登记手续，那么购房者同样具备提出解除认购合同的合法权益。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
新买的房子想退什么情况下可以退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
-
新房质量问题什么情况下可以退房（1）倘若所购买的房产之主要结构存在缺陷或劣质，购房者有权拒绝接受该房地产并解除现有的合约关系，同时依法主张赔偿相关损失。（2）对于在产品保修期内出现的普通性质量问题，购房者有权利要求房地产开发商履行修缮及恢复原状的义务。
-
新买的房子想退什么情况下能退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
-
新房什么情况下可以退房当实际测量的建筑面积与合同规定误差超过3%且合同无相关说明时，购房者有权解除认购合同。若开发商缺少必备的五项房地产开发资质证书及预售许可证等，其售房行为属非法经营，即使购房者已签合同，该合同也无效，买方可要求退款并撤销购房协议。另外，若因开发商原因导致无法如期完成产权登记，购房者同样有权解除合同。
二手房纠纷
-
新买的房子想退什么情况下可以退房在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于新买的房子想退什么情况下可以退房问题带来帮助。
房屋买卖
-
新买的房子想退什么情况下能够退房我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着新买的房子想退什么情况下能够退房的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
问题没解答? 125382人选择咨询律师
新房什么情况下可以退房
一键咨询
哪些情况下才能退房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与哪些情况下才能退房相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷新房什么情况下可以退房
当实际测量的建筑面积与合同规定误差超过3%且合同无相关说明时，购房者有权解除认购合同。若开发商缺少必备的五项房地产开发资质证书及预售许可证等，其售房行为属非法经营，即使购房者已签合同，该合同也无效，买方可要求退款并撤销购房协议。另外，若因开发商原因导致无法如期完成产权登记，购房者同样有权解除合同。
1w浏览2024-03-22
新房什么情况下可以退房
10w+浏览2024-07-20
退房的情形有哪些,什么情况下可以退房
延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
10w+浏览
房产纠纷新买的房子想退什么情况下能退房
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。
2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。
3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
1w浏览2024-09-06
新房什么情况下可以退房
10w+浏览2024-07-20
什么情况下买房人可以退房
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
10w+浏览
房产纠纷新买的房子想退什么情况下可以退房
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
1w浏览2024-10-18
哪些情况下退税
10w+浏览2024-02-25
什么情况下购房者能够退房
以下情况下购房者能够退房01、房屋设计与合同不符02、房屋被进行多次交易03、不合理延迟交房04、房屋质量不合格05、开发商原因导致不动产证办理受阻06、项目五证不齐全。
10w+浏览
房产纠纷新房质量问题什么情况下可以退房
（1）倘若所购买的房产之主要结构存在缺陷或劣质，购房者有权拒绝接受该房地产并解除现有的合约关系，同时依法主张赔偿相关损失。（2）对于在产品保修期内出现的普通性质量问题，购房者有权利要求房地产开发商履行修缮及恢复原状的义务。
1w浏览2024-04-15
什么情况下退税
10w+浏览2024-06-13
购房者在什么情况下能退房
1，开发商延期交付房屋。2，开发商开发手续不全,导致合同无效。3，开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。4，就是房屋面积误差超过3%六是，房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自抵押。
10w+浏览
房产纠纷买房什么情况下退房
购买方在以下情况下有权申请退房：开发商未按期交房构成根本性违约、合同因开发商手续不全而无效、开发商擅自修改房屋设计、实际测量面积与合同约定面积误差超过3%、房屋主体结构质量不达标或影响正常使用。购买方可依据这些情况要求退房处理。
1w浏览2024-04-15
什么情况下退税
10w+浏览2024-05-08
