房屋延迟交房违约金怎样起诉
- 律师解析
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若您不幸需面对开发商逾期交付房屋的问题，为了维护自身合法权益而必须向其提出索偿，请依照如下规范流程进行起诉：
1.起草起诉状。首先，必需制备一份完整的起诉状，其中应详细阐述具体的诉讼请求以及所涉及的事实与法律原因。
2.搜罗证据材料。除起诉状外，还需准备足以证明相关权利或事实的重要证据，如购房契约、身份证件及开发商的工商登记数据等凭证。
3.呈交起诉原材料。备齐业已准备好的所有文件，如起诉状和相关证明资料，前往人民法院递交起诉文件，启动诉讼程序。
4.法院接受案件。由法院对案情予以审查，若确认为受理起诉之资格，通常会在七个工作日内做出立案决定。
5.法院审理阶段。法院完成立案流程后，会派遣专人通知各方当事人立案事宜，并于开庭前发出开庭通告，明确告知开庭的具体时间与地点。
6.开庭审理。至规定之日，当事人需准备所有必备文件至现场参与辩论和质证。
7.审判结果与执行。法院可能在审理过程中进行庭前调解，如无法达成共识，则由法院法官作出最终判决。如败诉方未履行裁判书所设定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。另外，如合同中已明确约定纠纷解决途径，应当遵循约定前往指定法院起诉；反之，可选择在被告所在地法院提起仲裁。在正式起诉之前，建议您先行查阅购房合同中的相关条款，以便确定违约金的计量方法及其金额。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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