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房屋装修质量问题哪个部门管

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
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律师解析
如需进行投诉,您可选择向诸如消费者协会、质量监督管理局以及住房城乡建设委员会等相关机构寻求帮助。依据最新的司法解释规定,若房屋质量出现严重问题,影响了您日常居住与使用时,您有权提起退房申请,并且要求房产开发商赔付损失。同时,若您遇到了诸如未能按时交房等合同违约情况,您也可以选择通过房地产监管部门或工商行政管理部门展开相应的处理程序,抑或是通过采取诉讼途径来解决这些问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,当建筑物存在质量问题且影响到您正常居住,您因此而提出解约与索求赔偿的主张将得到支持。如果您所接收的房屋存在质量问题,且在保修期内,开发商有责任负责修复。然而,若开发商拒绝执行此项义务或是在合理的期限内故意拖延修复工作,您有权自行或者委托他人进行修复作业。所需的修复成本及其导致的其他损失皆由开发商承担。
法律依据
《住宅室内装饰装修管理办法》第二条
在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; 
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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房屋装修质量问题哪个部门管
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装修质量问题找哪个部门
当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会,装修消费维权投诉的服务工作,他们相对来说专业知识,专业人员比较准确评定到位。
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建设工程纠纷
房屋装修质量问题哪个部门管
如需进行投诉,您可选择向诸如消费者协会、质量监督管理局以及住房城乡建设委员会等相关机构寻求帮助。依据司法解释规定,若房屋质量出现严重问题,影响了您日常居住与使用时,您有权提起退房申请,并且要求房产开发商赔付损失。
1w浏览2024-03-22
精装修房子质量差找哪个部门维修
[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点: 1、应约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
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房子装修质量问题找哪个部门
消费者在装修施工中遇到问题与装修公司协商未果时,可向消费者权益保护组织投诉求助,或向装修行业自治团体提出投诉,许多团体设有专门的咨询投诉热线,旨在有效解决装修纠纷。
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房产纠纷
房子装修质量问题找哪个部门
消费者在装修施工中遇到问题与装修公司协商未果时,可向消费者权益保护组织投诉求助,或向装修行业自治团体提出投诉,许多团体设有专门的咨询投诉热线,旨在有效解决装修纠纷。
1w浏览2024-10-06
精装修房子质量差找哪个部门维修
[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点: 1、应约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
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商品房精装修质量问题找哪个部门鉴定
为确保所购住宅质量达标,建议寻求专业房屋质量鉴定机构进行检验。发现严重质量问题,如影响居住,有权解除合同并索赔;轻微瑕疵,可联系开发商维修。保障权益,明智选择。
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房产纠纷
精装房装修质量找哪个部门
在房屋装潢过程中,消费者常面临诸多棘手问题,尤其是在与装饰公司沟通无果时。此时,消费者协会成为解决难题的关键力量。协会不仅为消费者提供咨询支持,还能在协商无果时介入调解,维护消费者权益。通过专业的服务和法律援助,消费者协会为装修过程中的纠纷提供有效解决方案,确保消费者权益不受侵害。
1w浏览2024-05-23
精装修房子质量差找哪个部门维修
[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点: 1、应约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
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房屋精装质量问题找什么部门
发现房产质量问题,购房者应先与开发商交涉,因开发商对商品房质量负最终责任。若协商无果或不满解决方案,可向建设工程质量监管机构申请认定或向建设主管部门申诉。也可委托法定机构检测,鉴定结论可作民事索赔证据。若问题仍未解决,可提起仲裁或诉讼维护权益。
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房产纠纷
装修房子质量问题该找什么部门处理
1.若在房屋装修过程中遭受困扰且跟相关装潢企业交涉无果,消费者可考虑寻求消费者协会协助。 2.而针对处于消费纠纷中的消费者,向所在行业的行业协会进行投诉亦不失为一种行之有效的问题解决策略。许多行业协会均设置了咨询投诉部门并开通专属投诉热线。
1w浏览2024-03-22
精装修房子质量差找哪个部门维修
[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点: 1、应约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
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房屋修建质量问题找哪个部门
商品房质量问题,应优先联系开发商解决,依据合同追究其责任。开发商应赔偿损失并追偿责任人。如开发商处理不当或消费者不满,可向建设工程质量监管机构申请组织质证或投诉。住户可委托法定机构鉴定,作为赔偿证据。若问题未解,购房者可根据法律和实际情况提起诉讼。
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房产纠纷
商品房精装修质量问题找哪个部门鉴定
为确保所购住宅质量达标,建议寻求专业房屋质量鉴定机构进行检验。发现严重质量问题,如影响居住,有权解除合同并索赔;轻微瑕疵,可联系开发商维修。保障权益,明智选择。
1w浏览2024-04-05
精装修房子质量差找哪个部门维修
[律师回复] 【法律意见】 签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。   由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点: 1、应约定装修的违约责任   精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。    2、应具体约定装修项目和质量标准   如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。    3、应确认装修项目的后续变更   精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。    4、应明确房屋总价中装修款所占比例   装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。   总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。
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