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房产纠纷卖方违约怎么赔
- 律师解析
- 在房屋交易过程中，买卖方一旦违反合同规定，将依照合同中预先设定的违约金金额范围进行赔偿；而倘若合同对此事项并未作出相关的具体约定或者约定并不明晰，则应该依据实际所蒙受的损失作为基准来进行赔偿衡量；若由此导致的损失程度较为严重，那么相应的违约金则可适度提升，但其上限不得超出实际损失额的30%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
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