按揭买房已付首付能退房吗
- 律师解析
- 购房者在支付首付款之后，确实有权利选择提出退房的请求。然而，若退房属购买方自我决定所致，那么在退房过程中，他们需承担相应的法律责任以及违约赔偿金。首付款性质上应被视为预付款项，因此当购买者决定放弃购买房屋时，首付款可由出售方退还。然而，正是由于买方向前履行合同义务不足而导致声明终止交易，他们将必须支付违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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二手房纠纷
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按揭买房已付首付能退房吗
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