离婚房屋纠纷如何过户
- 律师解析
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(一)涉及诉讼离婚的房地产过户流程及相关操作步骤如下：
1.前往交易中心办理解除图纸登记；
2.向当地房管局递交免征契税的申请；
3.在房管局办理分析产权登记，并缴纳相应的登记费用；
4.收取执行文件即可完成整个过程。
（二）对于协议离婚者而言，其房地产过户流程同样包括了以下几个环节：
首先须办理离婚房产分析分割，这一环节的产权登记类型颇为常见。而所谓的离婚房地产分析分割，实际上就是指夫妻双方因离婚事件而导致其中一方或双方对房地产所持有的所有权份额有所变动时，需进行的一项专业登记手续。这种情况下，离婚分析分割会确保当事人积极主动地就财产变化开展调整，从而实现最终房地产权利归属方面的公正分配。在顺利完成离婚房产分析分割之后，便可随后前往地方税务部门办理离婚房地产的过户手续，接下来的步骤与涉及诉讼离婚的房地产过户流程基本无异。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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