立遗嘱后如何过户房产
- 律师解析
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1.在处理遗产房屋转让手续时，首要步骤便是办理公证事宜。
根据有权自然人、法人或其他有资格提请公证的组织所提出的申请，公证机构将以其职责范围内提供各项公证服务，包括但不限于委托协议、声明书以及赠与协议和遗嘱等文书的公证。
2.接下来，应前往当地的不动产登记管理中心完成产权转移手续。而对于涉及房地产交易买卖，或者设置抵押权等方面的权利义务变更，均需由当事人双方共同向该登记机构申请办理登记手续。
然而，在某些特殊情况下，法定继承人或受遗赠人可单独提出申请，以获得不动产权利。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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房屋买卖
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立遗嘱后如何过户房产
一键咨询
立遗嘱人去世后遗嘱房屋怎么过户
在有遗嘱的情况下遗产房过户的流程是先办被继承人的死亡证明，之后携带被继承人的死亡证明，房产证，遗嘱原件，本人的身份证等有效材料到房管局办理过户即可。如果其他人不能证明遗嘱无效，那么遗嘱中指定的继承人有权利继承遗产房。
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婚姻家庭立遗嘱后如何过户房产
遗产房屋转让首先要办理公证，由有权申请人向公证机构提出申请，公证机构负责委托协议、声明书、赠与协议和遗嘱等文书的公证。随后，需前往不动产登记管理中心办理产权转移手续，涉及房地产交易或抵押权变更需双方共同申请，特殊情况下法定继承人或受遗赠人可单独申请。
1w浏览2024-03-22
自立遗嘱去世后如何过户遗产房
房产有遗嘱在被继承人去世后过户的流程是先到被继承人户籍所在地的派出所办理当事人的死亡证明，然后到评估机构办理房产评估，之后携带被继承人的死亡证明，房产评估书，遗嘱原件，自己的身份证，房产证等有效材料直接到房管局办理继承登记就行了。
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房产纠纷未立遗嘱房产如何过户
无遗嘱的财产传承中，房地产变更按法定继承处理，继承人包括配偶、子女、父母等。先让所有法定继承人就遗产分配达成共识，申请人准备身份证、血亲关系证明、房产证等，去不动产登记机构申请变更。若有分歧无法协商一致，则可能需通过司法程序解决。
1w浏览2024-11-09
父母的房产立遗嘱后如何过户？
父母房产立遗嘱之后过户需要首先去父母户籍所在地注销户籍,办理死亡证明，然后到公证处办理遗嘱继承公证，公证通过之后则可以去当地的房产局办理房产过户了，需要准备房产证户口本，被继承人死亡证明等证件。
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房产纠纷没有立遗嘱的房产能过户吗
若房产的拥有者未留有遗嘱，仍可实现房产的合法过户操作，然而，这必须遵循法定继承的严格程序进行。当面临无遗嘱的情况时，我们根据法律所规定的继承人范畴、继承顺序以及遗产分配原则来处理遗产分配问题。在此基础上，为了顺利完成房产过户手续，所有的法定继承人需达成共识，或者经过法院裁决并确定各人的应有比例之后，方可对房产进行相关操作。
1w浏览2024-10-31
父母的房子立遗嘱后如何过户
遗嘱房产过户的流程是先到公安机关办理当事人的死亡证明，然后携带房产证、遗嘱原件，死亡证明等有效材料直接到房管局办理过户就行了，如果遗嘱中指定的继承人本身就是法定继承人，那在办理继承房产过户的过程中就不需要交契税了。
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房产纠纷立过遗嘱的房子能过户吗
可以。首先看全部继承人是否对遗嘱房产过户是否有异议，如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户。我国《房地产管理法》规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
1w浏览2025-01-30
父母立遗嘱后的房产如何过户
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着父母立遗嘱后的房产如何过户的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭遗嘱怎么过户房产
过户设有遗嘱的房产程序如下：到当地派出所注销户口。到房屋所在地的公证处办理继承公证。到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，证明材料包括：1.死亡证明；2.继承公证书；3.房屋产权证明；4.房产测绘成果或者附图；5.房产市值评估证明；6.房屋产权登记申请书。到驻场税务所办理税收核定。领取完税凭证更名过户。
1w浏览2024-09-10
