邻居之间的房子共墙纠纷怎么办
- 律师解析
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首先，关于房屋共墙引起的纠纷解决方式主要包括以下几点：
1）对于毗邻的各方而言，共享墙壁的使用权限应该遵循不得干扰、破坏相邻他方合法利益的原则，任何一方都不能采取任何可能危及到相邻他方人身、财产安全的手段来进行共墙的利用；
2）如果有其中一方因为某些原因需要进行搬迁，那么通常情况下，另一方有权拒绝拆除或者移除共有墙壁；而如果要求拆除的一方声称其拥有共有墙壁的所有权，这时通常也应该保存共有墙壁，并由相邻他方通过折现或者以合理的价格给予相应的补偿；
3）当涉及到共有墙壁的维护和重建时，双方必须经过深入的协商过程，并且公平地负担唤醒和重建的费用以及人力投入。
其次，共有墙壁是指同一间房屋中的墙体，既属于相邻两方共同所有，又可以是某一方单独所有但双方共用。
最后，相邻权是指不动产所有者或使用者在行使相邻义务中所能享受的各项权利。
具体来说，就是在相隔不远的不动产的所有者或使用者之间，无论是出于合法判定还是生存需求，总有一方会需要其他相邻方提供必要的便利或者接受一些允许的限制条件。因此，相邻权其实本质上是对所有权的一种约束和延伸。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
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