楼房延期交房一年合法吗
- 律师解析
- 根据法律规定，购买房屋时出现延期交付的情况并不属于违法行为，然而，这却构成了合同违约。在此种情况下，如果开发商在经过购房者催促后，在合理期限内对此进行了履行，那么购房者将无法解除合同，但是他们仍然有权向开发商提出赔偿损失的请求。若开发商在购房者的催促下在规定时间内并无做出任何实际的行动并且未能提供充分、正当的理由，这时购房者便有权利选择解除合同，其所有的损失应由开发商承担。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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开发商逾期交房，消费者可与开发商沟通，建议联合其他业主共同维权并确保手段合法。协商无果可向法院起诉，需提供购房合同及相关发票。逾期交房分正常和非正常，前者因施工延迟等可给予宽限，后者因开发商经济或审批问题难以短期解决。
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