买房保证金能退吗
- 律师解析
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对于购房保证金是否能够予以退还这一问题，答案是肯定的。购房保证金，其本质是为了保障债款安全性而设置的一项保证措施。
同时，它亦可视为是支付保证金一方履行约定债务义务的一种保障行为。若在相应期间内，已履行债务的支付保证金一方便有权申请退还该笔保证金。
此外，如采用定金形式设立的购房保证金，当收取保证金的一方出现违约情形，则支付定金的一方有权选择按比例拥有权益或要求对方双倍偿还所缴纳的定金款项。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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