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买房存在欺骗怎么退定金

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房过程中倘若不幸遭遇他人欺诈而交纳了定金,您首先可以尝试与对方进行友好磋商,若双方无法达成一致意见时,您可选择依法向相关司法机构提起诉讼。
然而,若发现对方有涉嫌欺诈的行为并可能触犯《中华人民共和国刑法》中的相关条款,您也有权向当地公安部门报案并提供必要证据。定金乃是房屋买卖合同中买方在决定购置房产之际所先行支付之费用,如卖方按照约定完全履行双方签订的合同,那么定金将自动充作合同所规定的购房款项。而万一卖方因自身原因致使合同目的无法达到,此时您便有权主张向对方索取双倍退还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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