买房贷款没过定金退吗
- 律师解析
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通常而言，订金是不得退还的。
然而，在符合如下几种特定情形时，订金则可被退还：
首先，当双方如约履行相关合同条款时，订金应当计算为支付的款项或予以退还；
其次，当由于某些特殊原因导致合同无法签署，或者在协商并分析了协议以及相关补充协议的所有内容之后，仍未能达成共识，且此种无法达成共识的情况并不由任何一方单独承担责任的话，那么订金便有可能被退还；
此外，如果卖方单方面违反协定，致使交易无法继续进行，那么订金也能够被返还两倍。除以上所列举的情况之外，其他情况下的订金一律不予退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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