买房订金单方违约可以退吗
- 律师解析
-
在实际交易中，销售房屋的一方若出现单方面违约行为，购房人有权选择解除合约并要求退还全部订金，然而若是购房人自身违反了约定并且达不到要求时，退订金的请求则并不被支持。想要成功索取订金，需满足以下几点关键性的前提条件：一是，买卖双方都依据其签订的书面合同真诚地履行各自义务，那么此时所交付的订金就该作为支付结算时的相应价码来处理或是予以全额退回；二是当有特殊情形导致买卖双方无法签署正式合同，甚至对于已签订的协议以及附带的补充协议中的各项条款难以达到共识而无法签订进一步的约束性协议，且这其中并不涉及到任何一方承担诚信责任的情况下，此种情况下的订金申请是允许被考虑退还的；
第三个条件则是，当卖家因为自己单方面的原因而导致无法按照原计划推进买卖流程继续进行下去的时候，那么客户这时所缴纳的订金就会得到双倍的退还。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买方违约订金是否应该退还如另一方坚决要求继续履行的，除有法律上或事实上不能履行、涉讼房屋不适用于强制履行或者履行费用过高、一方在合理期限内未要求履行等三种情况，双方应继续履行。要求对方继续履行也是承担违约责任的一种。
-
单方面违约不退钱怎么办订车预订车辆后单方违约退款，先看购车合同违约条款，有权按规定索款。可先协商，无果向消协投诉调解。若仍未解决，可准备好相关证据向法院起诉。法院会裁定责任归属并裁判，申诉要注意诉讼时效，及时捍卫合法权益。
-
买房退订违约金多少钱购房解约时违约金的具体金额往往依据双方签订的房屋购买协议中所载明的条款而定。若买卖合同中并未对此进行明确的规定，则通常根据实际给另一方带来的损害程度来予以确定。赔偿损失的金额应等同于由于违约行为导致的经济损失，但不允许超出合同执守方在签署合约之际能够预见或应当预见到的因其违约行为有可能产生的全部损失范围。
问题没解答? 125329人选择咨询律师
买房订金单方违约可以退吗
一键咨询
交了首付签订商品房买卖合同违约能退房吗
房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。
10w+浏览
买房订金单方违约可以退吗
在实际交易中，若卖方违约，购房人有权解除合约并要求退还订金。购房人违约则不支持退订金。要成功索取订金，需满足以下条件：双方按合同履行义务，订金可作为结算价码或全额退回；因特殊情形无法签署正式合同或达成共识，且不涉及诚信责任，订金可退还；卖方单方面原因导致买卖流程无法进行，客户可获双倍订金退还。
1w浏览2024-03-22
买方违约订金要退吗
10w+浏览2023-09-07
交了首付签订商品房买卖合同违约能退房吗？
如果在合同里面有约定的话，出现约定的情形是可以退房的，如果没有约定，出现了延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超过3%、开发商把房子抵押的情形，购房者是解除合同退房的。
10w+浏览
房产纠纷买房退订违约金多少钱
购房解约时违约金的具体金额往往依据双方签订的房屋购买协议中所载明的条款而定。若买卖合同中并未对此进行明确的规定，则通常根据实际给另一方带来的损害程度来予以确定。赔偿损失的金额应等同于由于违约行为导致的经济损失，但不允许超出合同执守方在签署合约之际能够预见或应当预见到的因其违约行为有可能产生的全部损失范围。
1w浏览2024-10-29
买方违约订金要退吗
10w+浏览2023-09-26
单方面违约不退钱怎么办订车
预订车辆后单方违约退款，先看购车合同违约条款，有权按规定索款。可先协商，无果向消协投诉调解。若仍未解决，可准备好相关证据向法院起诉。法院会裁定责任归属并裁判，申诉要注意诉讼时效，及时捍卫合法权益。
1w浏览2024-11-18
买方违约订金要退吗
10w+浏览2023-09-20
买方违约订金是否应该退还
如另一方坚决要求继续履行的，除有法律上或事实上不能履行、涉讼房屋不适用于强制履行或者履行费用过高、一方在合理期限内未要求履行等三种情况，双方应继续履行。要求对方继续履行也是承担违约责任的一种。
1w浏览2025-02-22
买方违约订金是否应该退还
10w+浏览2023-09-20
买车单方面违约定金退么
1w浏览2024-11-24
