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买房定金不退找谁管用

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在探讨购房定金是否应当全额返还之时,我们提供了四种可行的解决方案供您参考:
首先,作为买方,你有权与卖方针对退还定金事宜展开平等且妥善的磋商以达成共识;
其次,你亦可借助消费者协会的协助,由其出面对此问题进行协调并谋求圆满解决;
此外,你还可选择拨打12315消费维权电话进行投诉举报,由相关部门介入处理;
最后,若以上途径均未能为你带来预期效果,那么你仍保留向法院提起诉讼的权利,期望通过法律手段令卖方归还购房定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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