买房付了首付能退吗
- 律师解析
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购房者得以退还首付款项。当买卖双方经过友好协商并最终达成共识，同意解除已签订的购房合同并要求退还首付款时，购房者是有权利要求返还其支付的首付款项的。
然而，倘若购房合同中未列明关于合同解除的特殊条款或规定，那么在未经对方许可的情况下，单方面解除该类合同将视为违法行为，对方有权提出要求继续履行或赔偿损失，此时，购房者所需退还的首付款金额具体以购房合同中的相关规定为依据进行判断。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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