买房后悔了怎么退房
- 律师解析
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购房者须以挂号信函、传真或电话等方式，正式向房地产开发商递交书面的退房通报。在此基础上，应及时督促开发企业于接收退房要求后的十五个自然日之内，全权负责并全力完成购房者与贷款金融机构之间解除或终止相关合同的所有法定程序和手续。
此外，还要监督并敦促房地产开发商将所有已支付的购房款项，无条件地悉数退还至买方账户中。
最后，购房者还需亲力亲为地办理停止向公积金管理部门或贷款银行偿还贷款之手续。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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买房后悔了怎么退房购房者需通过挂号信函、传真或电话等方式，向开发商递交书面退房通知。之后应催促开发商在15天内完成与贷款机构解除合同的手续，并全额退还购房款至买方账户。 最后，购房者需自行办理停止还贷手续。
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违约行为可认定并追究，需承担违约责任。赔偿方式依合同约定，有则按条款，无则按实际损失定。违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失等。我们坚持全部损失赔偿原则，确保侵权方付出代价。
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购房者因不可抗力或开发商严重违约可要求退房，无需承担违约责任。若合同未约定解约权，解约则属违约。购房者应先研究合同条款，再与开发商协商，可能需要支付补偿金或违约金。退房与否取决于是否满足法定或约定的退房条件，与房款支付情况无关。处理退房问题需依法依约，具体情况具体分析。
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