买房交了定金想退房怎么办
- 律师解析
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在购房交易中，当买方支付了定金后，如若决定撤销购房协议，应如何妥善解决这一问题呢？以下为具体建议步骤：
首先，依照已签订之合同中的相关条款加以对照处理；
其次，若合同中并未对该情况做出详细规定，可与卖方进行友好的商谈沟通；
第三步，因意见不合而无法达成共识时，可向相关调解机构求助；
然而，如果调解结果仍然未能满足双方期望，那么便可选择向当地法院发起诉讼；
最后，无论协议的解除原因在于哪方,买方均有权索回其所支付之定金金额。倘若过错方确实为卖方，则买方有权要求对方以双倍价格赔偿定金损失。相反地，若过错方属于买方本人，那么由此产生的违约行为将需由买方自行承担相应责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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