买房交完款后能退房吗
- 律师解析
-
购买房产者能够申请退还所购房产。
首先是通过双方协商达成共识并解除房地产买卖协议；
其次，在合同中明确规定或在法律规定的解除条件产生之后向卖方发送退房通知书，当该通知书送达到卖家之时，房屋买卖合同即刻解除完成退房事宜。
然而，若未达到退房所需满足的具体条件，通常情况下退房请求无法得到支持，而强行实施退房可能需要承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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