买房时交的首付能退吗
- 律师解析
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在通常情况下，购房者支付的首付款是具备可回收性的。若买卖双方能够就解除合同事宜达成一致协议并明确表明愿意退还首付款项，那么首付款便能够得到退还。
然而，倘若买卖合同中并未对解除权予以额外规定，则不得擅自终止该合同，另一方有权要求按期执行合同或支付违约金。在此情况下，首付款是否需要退还，需依据合同条款有针对性地做出判断。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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