买房首付可以退吗
- 律师解析
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在某些情况下，购房者与房地产开发商之间协商达到共识并确认取消合约后，首付款项是可被退还的。
然而，若相关合同中未明确规定解除契约的权利，那么这笔款项便将无法被随意收回；相反，作为另一方的房地产开发商有权寻求继续执行当前交易或索取违约金。针对这种情况，首付款项能否被解冻需依据具体的合同条款予以裁定。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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