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买房首付违约可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
支付了房屋首付款之后,客户依然有权选择退房
然而,倘若退房行为源于客户自身意愿而非因客观因素影响,那么在履行相关程序前,均需承担相应的违约赔偿责任。
值得注意的是,首付款的性质属于预付款形式,若有退房需求,客户完全可向售楼方申请退还已缴纳的首付款;
然而,一旦决定退房理由出自于客户自身意愿,那么客户还必须承担支付违约金的义务。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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