买房违约金可以退吗
- 律师解析
-
在进行房产交易过程中，交纳的款项往往被称为定金，而并非通常所理解的违约金。一旦购房者支付了定金之后，其便不得任意要求予以退还，特别是在因购房者自身因素导致未能购得该房屋的情况下，定金一般是不会被返还的。甚至，部分业主还可能会进一步要求购房者支付违约金作为补偿。
然而，当卖方未能履行双方签订的合同条款或者卖方本身存在欺诈行为时，买方有权向卖方提出要求，要求其退还双倍定金以补偿损失。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
问题没解答? 125364人选择咨询律师
买房违约金可以退吗
一键咨询
买房违约定金退不退
购房定金违约时，若系收款方责任，其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定，收受定金方违约致合同目的落空，须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
10w+浏览
房产纠纷买房退房怎样退违约金
退房程序如下：如有退房意愿，请预先告知销售方。15个工作日内完成手续办理。您表达退房需求后15日内，开发商将全额退还已付房款，协助与贷款银行解约或终止合同。提交退房通知后，开发商立即全额退还购房款项，确保公积金管理机构或贷款银行还款手续顺利完成。
1w浏览2024-04-08
买房退定金违约金
10w+浏览2023-09-27
买房违约定金退不退
购房定金违约时，若系收款方责任，其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定，收受定金方违约致合同目的落空，须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
10w+浏览
房产纠纷买房违约定金退不退
购房定金违约时，若系收款方责任，其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定，收受定金方违约致合同目的落空，须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
1w浏览2024-04-08
买房后退房退多少违约金
10w+浏览2023-09-14
买房定金退房违约金怎么退
定金原则上不退，但特定条件下可返还。如收款人违约，需双倍返还；双方协商解除合同，则定金全额退还。定金是为确保债务履行，一方预先支付给另一方的金额。
10w+浏览
房产纠纷买房违约定金退不退
购房定金违约时，若系收款方责任，其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定，收受定金方违约致合同目的落空，须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
1w浏览2024-04-08
买方违约订金要退吗
10w+浏览2023-09-07
买房退房违约金怎么算？
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷买房定金退房违约金怎么退
定金原则上不退，但特定条件下可返还。如收款人违约，需双倍返还；双方协商解除合同，则定金全额退还。定金是为确保债务履行，一方预先支付给另一方的金额。
1w浏览2024-04-30
买方违约订金要退吗
10w+浏览2023-09-26
买房退房违约金是多少
购房合同如未约定违约金比例，通常按法定20%赔偿。贷款购房时，银行将款项划至开发商账户，视为已支付购房款。购房者有权按合同总价值和条款向开发商索赔，受法律保护。合同中的违约责任和违约金比例应明确，可参考个人合同计算每日违约金。
10w+浏览
房产纠纷买房退房要违约金吗
购房后若欲退房，需明确其是否构成违约。若违约，购房者须依法承担违约金责任；然而，若退房行为符合事先约定或法定解除条件，购房者则无需支付违约金。因此，在退房前，购房者应详细审查合同条款及法律规定，确保自身权益不受损害。
1w浏览2024-05-22
买方违约订金要退吗
10w+浏览2023-09-20
