买房未交房能退吗
- 律师解析
-
购买的住宅尚未交付之时，是有权选择退房的。
然而，要符合退房所需的条件方可成行，详细情况如下所示：
首先，若开发商未能按时交房，延误时间长达三个月及以上，那么业主便可向开发商提出退房申请，同时要求对方双倍返还定金或者赔偿房款的利息。
其次，在开发商无证经营的前提下，业主已依照合同约定的期限而未能获得房屋的所有权证书时，也可依据此种退房条件向开发商提出书面请求。
最后，倘若由于开发商方面原因导致其未办理全部相关证件，则属于违规操作行为，由此与其签署的合同将被视为无效。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房未交房能退房吗该项交易是可以取消的。首要措施为，购房者可与售房个体进行深入协商，以便达成协议达成合同终止；另外，也可在合约中预先设定或者经过法定程序确认，当特定解除条件符合时，可以向售房者发送明确的退房要求，待其收到此通知后，即刻终止房屋的销售合同从而实现退房的目的。
-
买房未交付能退房吗如有需要，购买方的确可以行使退房权利。首先，他们有权与出售方进行协商，进而达成终止房地产交易的共识；其次，在购销双方签署的合同中所载明或法定规定的退房条件出现之后，购买方可向出售方提交退房申请，并且自此之时起，购买方违约责任解除，也就意味着房屋销售合同正式解除了。
-
买房未交付能退款退房吗该交易可进行退订处理。首先，购房者有权依据双方协商达成的共识选择解除购房合约，或者根据合同规定或法律条文出现的解除条件，向售房者发送退房通知。当此通知顺利送达至售房者处时，房屋买卖合同将会自动终止并允许购房者进行退房操作。
-
买房未交房能退房吗购买方有权选择退房。首先，他/她可以与出售方充分沟通并达成协议以终止合同关系；其次，也可依据先前约定和法律法规所规定的解除条件，向出售方发送退房通知书。当该通知书抵达出售方手中之时，即刻生效，购房合同也随之解除，这样便完成了退房过程。
房屋买卖
-
买房未交房能退吗在购买住宅但尚未交付的情况下，业主有退房的权利，但需满足以下条件：一，开发商延期交房三个月以上，业主可申请退房并要求双倍定金或房款利息赔偿；二，开发商无证经营，业主未能在合同期限内获得产权证，可书面申请退房；三，开发商未办理全部相关证件，属于违规操作，合同无效。
二手房纠纷
-
买房未交房能退吗在购买住宅但尚未交付的情况下，业主有退房的权利，但需满足以下条件：一，开发商延期交房三个月以上，业主可申请退房并要求双倍定金或房款利息赔偿；二，开发商无证经营，业主未能在合同期限内获得产权证，可书面申请退房；三，开发商未办理全部相关证件，属于违规操作，合同无效。
二手房纠纷
问题没解答? 125380人选择咨询律师
买房未交房能退吗
一键咨询
买房未交房能退吗
在购买住宅但尚未交付的情况下，业主有退房的权利，但需满足以下条件：一，开发商延期交房三个月以上，业主可申请退房并要求双倍定金或房款利息赔偿；二，开发商无证经营，业主未能在合同期限内获得产权证，可书面申请退房；三，开发商未办理全部相关证件，属于违规操作，合同无效。
10w+浏览
房产纠纷买房未交房能退吗
在购买住宅但尚未交付的情况下，业主有退房的权利，但需满足以下条件：一，开发商延期交房三个月以上，业主可申请退房并要求双倍定金或房款利息赔偿；二，开发商无证经营，业主未能在合同期限内获得产权证，可书面申请退房；三，开发商未办理全部相关证件，属于违规操作，合同无效。
1w浏览2024-03-22
买房未交房能退吗
在购买住宅但尚未交付的情况下，业主有退房的权利，但需满足以下条件：一，开发商延期交房三个月以上，业主可申请退房并要求双倍定金或房款利息赔偿；二，开发商无证经营，业主未能在合同期限内获得产权证，可书面申请退房；三，开发商未办理全部相关证件，属于违规操作，合同无效。
10w+浏览
房产纠纷买房未交房能退房吗
该项交易是可以取消的。首要措施为，购房者可与售房个体进行深入协商，以便达成协议达成合同终止；另外，也可在合约中预先设定或者经过法定程序确认，当特定解除条件符合时，可以向售房者发送明确的退房要求，待其收到此通知后，即刻终止房屋的销售合同从而实现退房的目的。
1w浏览2024-04-15
买房未交房能退房吗
购买方有权选择退房。首先，他/她可以与出售方充分沟通并达成协议以终止合同关系；其次，也可依据先前约定和法律法规所规定的解除条件，向出售方发送退房通知书。当该通知书抵达出售方手中之时，即刻生效，购房合同也随之解除，这样便完成了退房过程。
10w+浏览
房产纠纷买房未交付能退房吗
如有需要，购买方的确可以行使退房权利。首先，他们有权与出售方进行协商，进而达成终止房地产交易的共识；其次，在购销双方签署的合同中所载明或法定规定的退房条件出现之后，购买方可向出售方提交退房申请，并且自此之时起，购买方违约责任解除，也就意味着房屋销售合同正式解除了。
1w浏览2024-04-15
买房未交付能退房吗
退是可行的。首先，购房者可通过与开发商就该事宜达成双方共识性的解除协议，或者当合同约定的或法律规定的解除条件得到满足之后，向房地产商提出退房申请，等到通知抵达开发商手中时，便可履行房屋买卖合同之解约手续进行退房。
10w+浏览
房产纠纷买房未交付能退款退房吗
该交易可进行退订处理。首先，购房者有权依据双方协商达成的共识选择解除购房合约，或者根据合同规定或法律条文出现的解除条件，向售房者发送退房通知。当此通知顺利送达至售房者处时，房屋买卖合同将会自动终止并允许购房者进行退房操作。
1w浏览2024-04-15
买房还未交房能退房吗
购房退房无固定时限，开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷买房还未交房能退房吗
购房退房无固定时限，开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
1w浏览2024-04-08
