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买房已交首付能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
缴纳过首付款后,购房者仍然有权选择撤销房屋交易。
然而,这并不意味着可以随意退房,而是需要在特定情况下承担相应的法律责任。
首先,我们要了解到首付款的法律属性,它属于预付款,也就是说,若因个人原因决定不再购买该房屋,无疑需要向卖方退还首付款。但是,如若购房者主观上故意不愿完成交易,那么不仅需要全额退还预付款项,还需支付一定数额的违约金来弥补卖方损失。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买房已交首付能退房吗
您有权选择退房。首先,与售房方友好协商一致解除购房合同;其次,合同约定或法定解除条件出现时,依法发退房通知,通知送达售房者即解除买卖合同,实现退房。未满足退房条件不允许退房,强制退房可能承担违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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买房已付过首付能退房吗
您有权退房。首先,与出售方友好协商一致解除合约;或在合同/法定解除条件满足时,发退房通知书,送达出售方即解除买卖合同,进行退房。未满足退房条件无法退房,强行退房可能导致承担违约责任及支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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买房已付过首付能退房吗
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买房已交首付能退房吗
购房者在缴纳首付款后仍有权撤销交易,但需承担相应法律责任。首付款作为预付款,个人原因退房需退还。如购房者故意不完成交易,除退还预付款外,还需支付违约金以赔偿卖方损失。
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买房已交首付能退房吗
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房产纠纷
买房首付已交通退房吗
若符合特定条款,购房交易是可以撤销的。购房者可同售房者密切磋商,达成双方同意的撤销协议;或是在买卖合同中明确规定,亦或依据法律法规中的细化条文,在符合解除条件产生时向售房者发出退房通知,待该书面通知被售房者妥善接收之后即可正式生效解除房屋买卖合同,实现退房之目的。
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买房首付已交能退房吗
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买房已经付首付可以退房吗
您有权退房。具体方式:1. 与开发商或卖方友好协商达成一致,解除购房合同;2. 合同约定或法定解除条件出现,送交退房通知书,通知书送达即终止买卖合同,完成退房。未满足退房条件无法退房,强行退房可能导致承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷
买房首付已交能退房吗
在某些情况下是能够进行退房操作的。首先,购房者可以尝试与售房者达成共识并且共同决定是否解除房屋买卖协议;其次,也可以按照合同中所约定的解除条款或是法律明文规定的解除情况来向售房者发送退房通知,当该通知到达售房者手中时,房屋买卖合同也就此依法终止并完成退房手续。
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买房首付已交能退房吗
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按揭买房已付首付能退房吗
购房者支付首付款后可提出退房,但如因个人原因,需承担法律责任及违约金。首付款为预付款,放弃购房可获退还。因购房者未履行合同义务导致退房,需支付违约金。双方应遵守合同约定,维护交易公平。
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房产纠纷
买房已交首付能退房吗
您有权选择退房。首先,与售房方友好协商一致解除购房合同;其次,合同约定或法定解除条件出现时,依法发退房通知,通知送达售房者即解除买卖合同,实现退房。未满足退房条件不允许退房,强制退房可能承担违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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买房已交首付能退房吗
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