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买房子定金退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于买卖房产所交付的定金事宜是可以要求返还的。若买卖双方按照约定严格执行各项事项,那么定金在此时便应当被归属到相应的房价总额之中或者予以全数退还。
然而,如因特殊原因以及不可抗力等自然现象导致未能签订正式交易合同的情况发生,则无论哪一方都无需为此承担责任,此时定金即可获得退还。又或者如在协议及其补充条款中对于相关事项未能充分达成共识,进而导致无法订立商业合同的情景出现时,同样可以视为非任何一方之过错,从而获准将定金部分或全部退还。
至于售房者若是单方面违约,以至于商业合同无法顺利执行的话,则此时定金不仅可以得到原数返还,还可额外再加倍赔偿
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房子定金退吗
买卖房产交付的定金,若双方按约执行,应计入房价或全额退还。因特殊原因或不可抗力未能签订正式合同,双方均无责任,定金可退还。协议及补充条款未达成共识导致无法签约,也视为非过错,可退还定金。售房者单方违约导致合同无法执行,定金原数退还并加倍赔偿。
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房产纠纷
买房子定金退吗
买卖房产交付的定金,若双方按约执行,应计入房价或全额退还。因特殊原因或不可抗力未能签订正式合同,双方均无责任,定金可退还。协议及补充条款未达成共识导致无法签约,也视为非过错,可退还定金。售房者单方违约导致合同无法执行,定金原数退还并加倍赔偿。
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买房子怎么退房子
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买卖房产交付的定金,若双方按约执行,应计入房价或全额退还。因特殊原因或不可抗力未能签订正式合同,双方均无责任,定金可退还。协议及补充条款未达成共识导致无法签约,也视为非过错,可退还定金。售房者单方违约导致合同无法执行,定金原数退还并加倍赔偿。
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房产纠纷
买房子退房定金给退吗?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
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买房子怎么退房子
10w+浏览2024-07-24
买房定金不退房子买了吗
购房者有权退房,通过与开发商协商一致或按合同及法定条件发出书面退房通知解除购房合同。不符合适用条件则无法退房,强行退房可能产生违约责任及违约金支付。
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房产纠纷
买房子房主不退定金?
协商、调解、诉讼、行政、仲裁解决等。建议当事人首先进行协商解决纠纷,双方当事人达成一致解决问题。其次根据一方当事人的申请,在房地产管理部门等的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,达成和解协议,使购房纠纷得到解决。在上述解决方式不能解决之后再选择其他方式。
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买房子退定金
10w+浏览2024-10-30
买房子定金能退吗
在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。但是,如果双方签订了认购书,而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金就不能退了。
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房产纠纷
买房定金不退房子买了吗
购房者有权退房,通过与开发商协商一致或按合同及法定条件发出书面退房通知解除购房合同。不符合适用条件则无法退房,强行退房可能产生违约责任及违约金支付。
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购买房子退房怎么退
10w+浏览2024-07-20
买房子定金能退吗
购房定金能否退还当涉及购买房产时,定金在特定条件下可以进行退款。若由于卖方因素或无法预知的意外事件导致交易中断,则定金将被全额退还。针对买卖双方的责任划分,卖方违约方需向买方支付双倍的定金作为赔偿;而对于买方来说,如因自身原因导致交易未能达成的话,那么定金通常是不予退还的。另外,合同条款中对定金赔付事宜作出规定的,也应按照所约定之情形来执行。
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房产纠纷
买房子定金能退不
定金是在正式签署或执行合约前预支的固定金额,以保障双方权益。支付定金的一方为定金支付方,接收方为定金接收方。根据法律,当事人可约定支付定金作为债权担保。债务确认后,定金可抵作债权培训费或追讨资金。此举有助于保障双方权益。
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买房子退房子要多久
10w+浏览2024-07-24
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