买了新房可以退房吗
- 律师解析
-
购买房屋后能否撤销交易需视具体情形而定。
首先，在签署购房协议之前，消费者有权撤销购房意向，且不负有任何违约责任；因为购买房产乃个人自主决策之行为，并不受外界任何强制压力。若购房者在决定购买房产后又感到后悔，完全具备撤回交易之权利。
然而，若买卖双方已签订正式购房合同，购房者在此前提下要求撤销购房交易，则需承担相应的违约责任。倘若双方在合约中已明确规定违约金数额，便应按约支付相应的罚款。若所规定的违约金数额低于实际遭受的损失金额，人民法院或仲裁机构可依据当事人的申请酌情追加。反之，若违约金过高，人民法院或仲裁机构也可适当调低。若是双方未曾约定违约金事项，便需依据实际遭受的损失来确定违约责任的承担方式。
其次，倘若双方已完成房产过户手续，意味着购房合同业已履行完毕，此时若购房者欲撤销交易，则属不可行之举，仅能与卖方重新商议解决方案。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买了新房可以退房吗?承担违约责任。但是依据《民法典》的规定，购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。
-
买了新房怎么才可以退房买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房：(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；(2)开发商没有按期交付房屋；(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；(4)无法办理贷款；(5)在合同约定的期限内，拿不到产权证。
-
新房买了可以退房吗验收时建筑面积误差超3%且合同无相关处理条款，购房者有权撤销交易并退款。开发商若无完备五证销售房屋属违法行为，购房者受骗签订的合同无效，均可申请撤销交易。另外，若开发商未按期办理产权，购房者同样可要求撤销交易并退款。
-
购买新房定金交了能退吗？新房定金交了应当根据具体的情况来判断是否能够退还。如果开发商不具有相关的商品销售的资格，并且对于购房者来说不想购买房屋，只是定金是可以退还的。或者是开发商存在欺诈的行为，也可以退还。
房屋买卖
-
买了房子可以退吗？所有未办理产权证的房子理论上都仍属于一手房，都是可以退的。具体怎么退要看你们当时签订的购房合同，以及相关法律法规的规定。
房屋买卖
-
买新房交定金了可以退吗？买新房交定金了一般是不可以退的，但是也存在例外的情况，即如果是开发商无销售许可证或者产权证、开发商不具备商品房销售资格、开发商存在欺诈行为或者是因第三人的原因或自然灾害导致合同无法履行的，此时就是可以退还的，具体的买新房交定金了可以退吗的回答可以参考下文。
房屋买卖
问题没解答? 125649人选择咨询律师
买了新房可以退房吗
一键咨询
买了新房可以退房吗
购房后能否撤销交易需视情况而定。购房前，消费者可自由撤销意向，无需担责。但签订正式购房合同后，撤销需承担违约责任。违约金按合约规定，低于损失可申请追加，过高可调低。未约定违约金则按实际损失定责。过户后，撤销不可行，需重新商议。
10w+浏览
房产纠纷买了新房可以退房吗
购房后能否撤销交易需视情况而定。购房前，消费者可自由撤销意向，无需担责。但签订正式购房合同后，撤销需承担违约责任。违约金按合约规定，低于损失可申请追加，过高可调低。未约定违约金则按实际损失定责。过户后，撤销不可行，需重新商议。
1w浏览2024-03-22
新房买了一年可以退房吗
若因房屋主体结构质量问题、无法交付、开发商重复出售或擅自抵押等原因，购房者有权依据合同法解除合同并要求退款，无需承担违约责任。但若无合理理由仅因个人意愿改变而要求退房，则可能构成违约，需承担相应违约责任。
10w+浏览
房产纠纷新房买了可以退房吗
验收时建筑面积误差超3%且合同无相关处理条款，购房者有权撤销交易并退款。开发商若无完备五证销售房屋属违法行为，购房者受骗签订的合同无效，均可申请撤销交易。另外，若开发商未按期办理产权，购房者同样可要求撤销交易并退款。
1w浏览2024-03-22
新买房交了首付可以退房吗
在签订的商品房买卖合同中如已明确约定了违约责任的具体金额，则应以该约定为准进行相应的违约赔偿计算。若出现逾期支付房款的情况，其赔偿金将根据未付款项的总和，参考我国央行颁布的相关金融机构逾期贷款利率的计算标准来确定。
10w+浏览
房产纠纷买了新房可以退房吗?
承担违约责任。但是依据《民法典》的规定，购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。
1w浏览2024-10-12
买新房交定金了可以退吗？
买新房交定金了一般是不可以退的，但是也存在例外的情况，即如果是开发商无销售许可证或者产权证、开发商不具备商品房销售资格、开发商存在欺诈行为或者是因第三人的原因或自然灾害导致合同无法履行的，此时就是可以退还的，具体的买新房交定金了可以退吗的回答可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷新房买了一年可以退房吗
若因房屋主体结构质量问题、无法交付、开发商重复出售或擅自抵押等原因，购房者有权依据合同法解除合同并要求退款，无需承担违约责任。但若无合理理由仅因个人意愿改变而要求退房，则可能构成违约，需承担相应违约责任。
1w浏览2024-03-22
买房新房可以退房吗
您是可以选择退房的。首先，您可以通过真诚友好的沟通和协商，达成退房共识；其次，若已签订合同，您也可以按照合同中所约定或法律规定的解除条件，相应地向我们发送退房通知。需注意的是，如未达到有关退房条件要求，通常情况下不得退房，否则可能会导致您需要承担违约责任，支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷买了新房怎么才可以退房
买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房：(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；(2)开发商没有按期交付房屋；(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；(4)无法办理贷款；(5)在合同约定的期限内，拿不到产权证。
1w浏览2024-09-14
