买完房子可以退房吗
- 律师解析
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关于购置房屋之后能否退房，需因具体情形进行评估。
首先，在签署购屋合同时，购买方有权在尚未确定合同关系时取消交易，且不必承担相关违约责任。房地产投资属于个人自主决策范畴，非强制性之行为，若受让人基于自身考量选择退房，此举当属正当行为。
其次，当买卖双方达成购房协议之际，若购买方向出售方要求撤销购买，其已对此产生违约责任。若合约中双方对违约金事项做出明确规定，则应遵循已有的约定赔付违约金，但若约定并低于该项损失，则可向人民法院或仲裁机构申请提高；反之，若约定过高导致无法承受，亦可依据双方申请进行适度削减。若双方在合约中未对违约金事宜进行界定，则需按实际损失程度承担违约责任。
最后，如双方已完成房产转移登记手续，显示合同履约已经完全终止，若此时购买方再有所异议，要求退房，那么这一申请是不可被接受的，购买方需要与卖家共同商讨以寻求解决方案。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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买房交完定金可以退吗怎么退？买房交完定金不一定可以退，如果可以退直接要求收取定金的一方返还定金即可。如果收取定金的一方不仅实施了违约行为，且实施的违约行为导致房屋买卖合同无法继续履行，可以要求对方返还双倍定金。依旧不知道买房交完定金可以退吗怎么退，可以选择继续查阅此文。
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可以根据不同情况予以解答。首先，购房者与出售房产者之间可经友好协商达成共识，依据此共识解除房地产买卖合同；其次，也可以在房地产买卖合同中预先设立或按照法律规定的期限内，将退房通知书送达至出售方，在该通知抵达出售方之时，即正式解除房地产买卖合同并办理退房手续。
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