买新房定金退吗
- 律师解析
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具体情况需依实际状况决定。
首先，若收取押金的一方，即出卖方，未能如期承担其在合同中的责任或无法满足双方就履行义务问题达成的约定，导致最终无法实现整个交易的目的，则出卖方有义务全额退还所收取的押金，并且应按法律规定加倍返还。
然而，日常实务中，购房者交付的押金通常是以保证购房交易顺利完成为前提的，因此这些押金往往随着后续手续的进行而被直接作为购房款项支付给出卖方。
其次，如果缴纳押金的一方存在违约行为，影响了合同正常执行并使交易目的无法达到，那么这部分押金亦将不予退还。因此，在签订合同时，尤其是关于押金的条款，务必谨慎对待，以免因理解偏差导致经济损失和纠纷。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买新房定金退吗
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具体情况需根据实际状况判断。如果出卖方未能履行合同责任或约定，导致交易目的无法实现，应全额退还押金并可能加倍返还。但通常，购房者交付的押金用于保证交易顺利，会随着后续手续转为购房款。若购房者违约，押金将不予退还。签订合同时需谨慎对待押金条款，避免经济损失和纠纷。
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