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没签购房合同首付能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若尚未签订购房合同且尚未缴纳首期款,原则上,首期款是完全有可能被退还的。
然而,请注意,在此过程中可能会涉及到违约金的问题,具体情况和标准取决于买卖双方之间的约定。当在支付首付款之前,双方已明确地就各自可能出现的违约行为进行了约定,且协议内容涵盖了违约金这一事项时,则买方便须向卖方支付一定比例的违约金。若该份购房合同内对违约金作出了详细规定,则应严格遵循相关规定执行违约金的支付;如未曾在合同中有任何关于违约金设置的条款,买方需根据实际产生的经济损失来承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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没签购房合同首付退吗
在未签署购房合同前,首付款可退还,但可能涉及违约金。具体是否支付违约金需看双方交易意向时的约定。若已商定违约责任并涵盖违约金,买方需支付;若合同无明文规定,则按实际损失承担违约责任。
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没签合同购房首付款退
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没签购房合同首付退吗
在未签署购房合同前,首付款可退还,但可能涉及违约金。具体是否支付违约金需看双方交易意向时的约定。若已商定违约责任并涵盖违约金,买方需支付;若合同无明文规定,则按实际损失承担违约责任。
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没签购房合同能退首付吗
在未签署购房协议的情况下,首付款可退还,但需留意违约金条款。若双方事先约定了违约赔偿责任,包括违约金,买方需支付相应数额。合同中有明确规定则按约定赔偿,否则违约方需承担实际损失赔偿责任。
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没签购房合同能退首付吗
10w+浏览2023-09-02
没签购房合同能退首付吗
在未签署购房协议的情况下,首付款可退还,但需留意违约金条款。若双方事先约定了违约赔偿责任,包括违约金,买方需支付相应数额。合同中有明确规定则按约定赔偿,否则违约方需承担实际损失赔偿责任。
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房产纠纷
没签购房合同首付能退吗
如果未签订购房合同且未缴纳首期款,首期款通常可退还,但需注意可能涉及违约金。具体违约金情况取决于双方约定。若合同中有详细规定,按合同执行;若无,买方需根据实际经济损失承担违约责任。
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没签购房合同首付可以退
10w+浏览2024-11-26
没签购房合同如何退首付
未签购房合同,首付款可能退还,但可能涉及违约金。具体处理方式需看双方之前的约定。如有明确违约责任和违约金条款,买方需支付违约金。如合同中有明确规定金额和计算方式,则按约定支付;否则,根据实际损失程度承担违约责任。
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房产纠纷
没签购房合同如何退首付
未签购房合同,首付款可能退还,但可能涉及违约金。具体处理方式需看双方之前的约定。如有明确违约责任和违约金条款,买方需支付违约金。如合同中有明确规定金额和计算方式,则按约定支付;否则,根据实际损失程度承担违约责任。
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没签购房合同能退首付吗
10w+浏览2024-07-30
没签购房合同首付能退吗
如果未签订购房合同且未缴纳首期款,首期款通常可退还,但需注意可能涉及违约金。具体违约金情况取决于双方约定。若合同中有详细规定,按合同执行;若无,买方需根据实际经济损失承担违约责任。
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房产纠纷
没签购房合同能退首付吗?
一般可以。没签购房合同一般能退首付,首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后。但是开发商会扣除一些违约金或者定金,作为购房者违约的处罚。
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没签购房合同能退首付吗?
10w+浏览2024-02-26
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