期房烂尾银行贷款怎么办
- 律师解析
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对于那些遭遇房产购买失败并陷入烂尾楼困境的购置者而言，他们并非能够自由决定暂停或终止房贷支付义务。
然而，他们可以采取以下措施寻求解决方案：
首先，他们可以与相关的金融机构进行积极的沟通谈判，尝试达成共识从而实现暂时性的房贷还款中断；倘若在这个过程中成功达成协议，则有必要签署相应的停贷合作协议以确保双方的合法权益得以维护。
其次，他们也可以选择向当地法院提起诉讼，诉请法院依法解除他们签订的房屋交易合同。在合约解除之后，他们就有权向法院提出申请，要求撤销先前与该次房产收购交易的金融机构所签订的针对其住房作为抵押物的相关契约。如此一来，不仅房贷还款义务将得到解除，而且房地产投资的损失也能得到有效控制。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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