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期房延期交房怎么赔偿

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于期房延误交付的补偿标淮如下:
1.在期房买卖合同中已经明确规定了延期交房违约金的具体金额与比例时,依照所签订的合同规定的内容予以赔偿
2.若期房买卖合同内并未有相应条款或是约定模糊不清的情况下,则根据实际支付的房屋款项总数,结合同期银行贷款利率,以及逾期的天数来计算赔偿金额
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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期房延期交房怎么赔偿
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延期交房如何索赔,延期交房怎么赔偿
开发商延期交房一般都会给赔偿的,按照合同约定的数额赔偿。这里提醒下,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照,你可以要求开发商赔偿你的经济损失。如果不赔偿,你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。
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期房延期交房怎么赔偿
关于期房延误交付的补偿标准:如合同中有明确规定延期交房违约金,则按合同内容赔偿;若合同无相关条款或约定不清,则按实际支付房款总额,结合同期银行贷款利率及逾期天数计算赔偿金额。
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延期审理延期多久
10w+浏览2024-11-24
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房产纠纷
期房交房延期要赔偿吗
根据法律规定,如果出现延期交房现象,则应当依据相关合同进行赔偿。具体而言,即按照购房者与开发企业签署的房屋购买协议中所载明的金额予以赔偿;若在该等协议中未对延期交房的违约金作出约定或者规定不够明确,可参照已交付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿金额。
1w浏览2024-04-30
延期交房延期多久
10w+浏览2024-07-27
期房延期交房如何赔偿?
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷
期房延期交房怎么赔偿
若新房交付时间有所延迟,且违约情况发生时,需依照房屋购置款项的万分之一至万分之五的相应比率进行补偿,这就需要依据房屋买卖合同中所明确规定的相应比例来予以精确计算了。亦或是,可以以具体天数作为基准,自合同约定的交货日期起至实际交货之日止,以购房者已支付的所有款项所产生的利息为标准,进行相应的支付。
1w浏览2024-04-30
延期审理延期几天
10w+浏览2024-11-06
期房延期交房怎么赔偿
若新房交付时间有所延迟,且违约情况发生时,需依照房屋购置款项的万分之一至万分之五的相应比率进行补偿,这就需要依据房屋买卖合同中所明确规定的相应比例来予以精确计算了。亦或是,可以以具体天数作为基准,自合同约定的交货日期起至实际交货之日止,以购房者已支付的所有款项所产生的利息为标准,进行相应的支付。
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房产纠纷
期房延期交房有赔偿吗
商品房延期交付将导致相应赔偿责任的产生。开发商应当依照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率并加上逾期时间,计算得出的总和为标准进行违约赔偿;若购房者与开发商在售卖房屋的协议合同中已经明确规定了延期交付的违约金数额,则可按照这一具体数额来履行赔偿义务。
1w浏览2024-04-29
延期审理 延期多久
10w+浏览2024-11-02
期房延期交房有赔偿吗
商品房延期交付将导致相应赔偿责任的产生。开发商应当依照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率并加上逾期时间,计算得出的总和为标准进行违约赔偿;若购房者与开发商在售卖房屋的协议合同中已经明确规定了延期交付的违约金数额,则可按照这一具体数额来履行赔偿义务。
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房产纠纷
期房延期交房怎样赔偿
关于延期交房违约金,其计算标准为已付房款总值的1%至1‰乘以延期天数。约定好的支付方式需严格遵循合同规定,即使消费者未遭受实际损失,也不得作为开发商逃避责任的理由。除非开发商能提供明确的免责证据,否则应依约支付违约金。
1w浏览2024-05-11
延期审理 延期举证
10w+浏览2024-11-14
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